a

Facebook

Twitter

کپی رایت 2018 وبسایت تبرئه.
تمامی حقوق محفوظ است.

8:00 - 19:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

بزودی...

تماس برای مشاوره رایگان

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست

خلع ید مشاعی اجرای احکام و اخذ سند توسط احدی از شرکاء

مطالب ویژهدانلود مطالب VIP حقوقی

جزوه های حقوقیدانلود جزوات کمیاب حقوقی

خلع ید مشاعی اجرای احکام و اخذ سند توسط احدی از شرکاء

خلع ید مشاعی اجرای احکام و اخذ سند توسط احدی از شرکاء

پرسش
حکم خلع ید زمین مشاعی توسط دادگاه صادر و اجرای احکام از زمین مورد نظر خلع ید به عمل آورده. احد از شرکا طبق مواد 147 و 148 قانون ثبت نسبت به سهم خویش سند شش¬دانگ اخذ و از اجرای احکام تقاضا نموده اجازه دهد بر ملک خود بر طبق سند رسمی مستولی شود. تکلیف اجرای احکام چیست؟

نظر اکثریت
در فرض سؤال با عنایت به این که احد از شرکا اقدام به اخذ سند تفکیکی شش¬دانگ از اداره ثبت اسناد و املاک نموده است اجرای احکام طی صورت¬جلسه¬ای می تواند مقدار زمین مورد ادعای این مالک را با نظر کارشناس به وی تحویل نماید.

نظر اقلیت
به نظر می¬رسد در چنین موردی اجرای احکام حق واگذاری و تحویل ملک به مالک مشاعی قبلی را که اکنون دارای سند شش¬دانگ است، نداشته باشد، بلکه مالک فعلی که قبلاً جزو شرکاء مشاعی سابق بوده بایستی دادخواست تسلیط تنظیم و از دادگاه تقاضای صدور حکم تسلیط نماید. نظر ابرازی (1): به نظر می¬رسد نیازی به دادخواست تسلیط نباشد؛ چرا که خواندگان که مالک مشاعی هستند تسلطی بر زمین ندارند و زمین مورد نظر توسط اجرای احکام خلع ید شده است؛ لذا پرونده بایستی به دادگاه ارسال تا دادگاه اجازه تحویل زمین مالک ملک تفکیک شده را صادر نماید. نظر ابرازی (2): اصلاً نیازی به مراجعه به دادگاه و اجرای احکام نیست. با توجه به این که سند رسمی در دست مالک است می تواند به ملک خویش مراجعه نماید؛ چرا که علی القاعده پس از اجرای حکم خلع ید، پرونده مورد نظر مختومه شده است.

بخوانید  نشست قضائی مرجع صالح رسیدگی به اعتراض به اجراییه صادره از اداره ثبت اسناد

نظر هیئت عالی
با توجه به اینکه در فرض سوال احد از شرکاء نسبت به سهم خود دارای سند مالکیت رسمی شش دانگ می‌باشد، برای اعمال و اجرای حق تصرف خود ناشی از حق مالکیت که از بارزترین نوع حق عینی است و در ماده 22 قانون ثبت به رسمیت شناخته شده، نیازی به مراجعه به دادگاه یا اجرای احکام مدنی نمی‌باشد، از این رو دایره‌ی اجرای احکام مدنی در مقام اجرای حکم خلع ید نمی‌تواند مانعی ایجاد کند، بلکه به موجب صورت‌جلسه‌ای و احیاناً با نظر کارشناس می‌تواند مقدار زمین مورد ادعای مالک را مطابق سند مالکیت ابرازی به وی تحویل دهد.

کانال تلگرامی تبرئهبه کانال تلگرامی ما بپیوندید

صفحه اینستاگرامی تبرئهبه اینستاگرام ما بپیوندید

برچسب ها:

بدون دیدگاه

دیدگاه خود را بنویسید